Vaud: la pierre est un bon placement

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• Une villa type de 6 piècesA notre demande, le Centre d’information et de formation immobilière (CIFI) a évalué le prix d’une villa type sur l’ensemble du canton de Vaud. Notre référence: une villa individuelle de 6 pièces, construite en 1973, sur 1000 m2 de terrain, avec une bonne situation dans la commune et une bonne qualité de construction. Surface habitable nette de 180 m2 (volume 920 m3), avec deux salles de bain, un garage séparé et une place de parc extérieure. Etat du bâtiment jugé moyen, à cause de son âge et parce qu’aucune rénovation lourde n’a été effectuée jusqu’ici. Pour faire leur évaluation, les experts du CIFI emploient la méthode dite «hédoniste», dont le principe a été expliqué en détail dans notre édition de novembre 2003.2e encadréLe coup de cœur de Tout Compte FaitSituée en plein centre du village de L’Abergement (pied du Jura), à côté du temple, cette très belle ferme a plus d’un atout. Datant de 1771, elle a été rénovée en 1988 (avec beaucoup de goût). Le toit est bon, la cuisine intelligemment aménagée, l’installation électrique et le boiler sont neufs. Le rez est constitué d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine habitable, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une douche séparée. A l’étage, on trouve quatre autres chambres ainsi qu’une salle de bain et une douche. La maison dispose encore d’une buanderie, de deux grands galetas, de deux anciens bûchers et d’un troisième aménagé en bureau. Le tout, avec terrasse, jardin, verger, dégagement et calme olympien, est à vendre pour 790 000 fr. Informations: MK Gestion, tél.: 024 423 40 80.Télécharger le tableau du prix de la villa type