La preuve de l’existence d’une pénurie de logements sur le marché local est une condition suffisante pour fonder une demande en contestation du loyer initial. Le locataire n’a ainsi pas à prouver qu’il était contraint de conclure le bail par nécessité familiale ou personnelle. Le Tribunal fédéral a clarifié sa jurisprudence en annulant une décision de la justice zurichoise qui avait opposé un veto à la demande de deux locataires. Ces derniers avaient signé un bail pour un...