Un bon plan: l’hypothèque à dix ans

Sommaire

• Comment fonctionne une hypothèque Libor?En principe, l’hypothèque indexée sur le Libor est une hypothèque à taux fixe, à échéance courte – de quelques mois seulement. Son taux d’intérêts est ajusté sur le Libor (acronyme de London Interbank Offered Rate). Il s’agit du taux d’intérêt auquel les banques se prêtent mutuellement de l’argent à court terme sur le marché monétaire international. Il existe différents taux Libor fixés pour différentes échéances, à savoir pour les prêts à 3 mois, à 6 mois ou à 12 mois. Les taux Libor sont fixés quotidiennement à Londres. Au Libor, la banque ajoute une marge de risque individuelle se situant entre 1% et 2%, marge qui dépend de la solvabilité de l’emprunteur et du montant du prêt. Selon le taux Libor que la banque applique au financement, le taux d’intérêts de l’hypothèque sera ajusté au bout de 3, 6 ou 12 mois au Libor qui sera en vigueur. La marge de risque définie lors de la souscription reste quant à elle fixe sur toute la durée du contrat conclu avec la banque (en règle générale deux à cinq ans).Télécharger le tableau du sénario 1Télécharger le tableau du sénario 2Télécharger le tableau du sénario 3