Les PPE hors de prix au bord du Léman

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• Quand l’inflation s’en mêle…2,5% d’augmentation moyenne durant ces 25 dernières années, c’est un rendement correct pour un placement presque sans risque et qui permet – en sus – d’être logé. Mais, depuis 1981, l’inflation annuelle moyenne s’est aussi élevée à 2% en Suisse. Il ne reste donc plus que 0,5% de bénéfice réel. En fait, même pas: on estime en effet que chaque année d’existence, une maison ou une PPE perd 1% de sa valeur (obsolescence), rénovation et entretien régulier mis à part. En revanche, le prix du terrain ne se détériore pas et permet de compenser la perte sur le bâtiment: voilà pourquoi on calcule, en moyenne, avec une obsolescence de 0,5% l’an seulement.Donc, en moyenne suisse, une maison permet de maintenir son pouvoir d’achat, rien de plus. Sauf bien sûr dans les régions signalées en rouge foncé sur la carte ci-contre où, avec une croissance moyenne dépassant parfois 4%, les propriétaires ont fait, en plus, d’honorables bénéfices.Télécharger la carte des augmentationsTélécharger le graphique du marché immobilier suisse