Les clés de la discorde

Sommaire

• en cas de litigeLes bonnes réactionsVotre serrure a été brisée par effraction. Si le réparateur vous adresse la facture, réglez-la et envoyez-en une copie à la gérance en demandant son remboursement. Vous essuyez un refus? «Déduisez la facture du prochain loyer. Si vous recevez un rappel pour la somme déduite, expliquez votre position par écrit et ne bougez plus. La gérance ne fera pas de procès pour une somme si basse. D’ailleurs, elle perdrait» explique François Zutter, avocat à l’Asloca Genève.Si la facture a été libellée au nom du bailleur et qu’il vous l’envoie, «il faut lui écrire pour tenter de le ramener à la raison» estime Thierry Sticher, avocat lui aussi à l’Asloca Genève. Et si le bailleur persiste au point d’envoyer son locataire aux poursuites? «Celui-ci doit faire opposition au commandement de payer. Le bailleur n’arrivera ni à obtenir la main levée ni à faire constater que sa créance est fondée puisqu’elle ne l’est pas.» La poursuite s’éteint ainsi au bout d’un an. Seul problème, votre nom figure malgré tout aux poursuites.Retrouvez nos conseils dans «Le guide pratique du locataire», commande en page 17.