Hypothèques: attention, vous êtes évalués!

Sommaire

• Les composantes d’un taux– Coût de refinancement: la banque doit emprunter de l’argent sur le marché des capitaux pour financer l’emprunt fait par le client. Ce coût dépend notamment du rating de la banque (elle aussi en a un…), des taux de la Banque nationale suisse (BNS) et du type de crédit.– Coût du risque: le rating obtenu et les garanties fournies par le client sont pris en considération dans le coût global (frais de contentieux, risque de perte, évaluation du bien immobilier lui-même). – Frais de gestion: l’analyse du dossier, les différents contrôles effectués, le travail fourni pour l’octroi et le suivi du crédit ne sont pas tous facturés directement. Ils entrent donc aussi dans le calcul du taux.– Marge: la rémunération de la banque est évidemment prise en compte dans le prix d’une hypothèque.Télécharger le tableau des critères d'évaluation des banques