Un taux d’intérêt de 0% durant 6 mois: tel est le début de l’offre spéciale «rénovation» proposée récemment par UBS à tous ses clients propriétaires. Les 30 mois suivants – car il s’agit d’une hypothèque fixe sur 3 ans – sont ensuite facturés au taux du jour (1,37% le 7 novembre 2011). Economie: 1/8e du total, soit 959 fr. pour un emprunt de 140 000 fr.
Généralement, ce type d’offres en appelle d’autres auprès de la concurrence. Pas cette fois, comme le démontre un sondage mené auprès des principaux établissements. Mais les clients de la Banque Cantonale du Valais (BCVS) bénéficient, pour leurs rénovations, d’une réduction de 0,25% sur taux fixe à 3 ans et de 0,5% sur un taux variable durant 3 ans. Tout comme ceux de la Raiffeisen, à qui un rabais est concédé durant 4 ans, le taux dépendant de l’ancienneté de l’hypothèque de base.
La BCF propose, elle, une hypothèque «combi», soit un crédit de construction à 0,9% (12 mois au maximum) assorti de l’obligation de conclure une hypothèque à taux fixe classique. A la BCJ, l’offre, appelée «JuraRénovation», consiste en un crédit de rénovation au taux variable (2,18%): à la fin des travaux, ce dernier peut être consolidé en taux fixe.
Enfin, la plupart des autres établissements, comme la BCGE, la BCN, la BCV, Credit Suisse et les Banques Coop et Migros renvoient, pour une rénovation, soit à leurs produits hypothécaires classiques, soit aux crédits de construction. Attention toutefois, ceux-ci ne sont généralement permis qu’en cas de travaux de grande ampleur, comme la transformation de son logement ou l’ajout d’une pièce.
Christian Chevrolet
