Canton de Vaud: l’âge d’or de la PPE

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• Un appartement en PPE type de 4,5 piècesLe Centre d’information et de formation immobilière (CIFI) a calculé le prix moyen d’un logement de 4,5 pièces sur un étage, bien orienté, dans un bâtiment de sept logements construit en 2003. L’immeuble est de bonne facture et jouit d’une situation favorable dans la commune. La surface habi-table nette est de 100 m2 avec deux salles de bain, un balcon de 10 m2 et une place de parc dans un garage souterrain séparé. La part de copropriété est de 159 pour mille.Pour leur évaluation, les experts du CIFI emploient la méthode dite «hédoniste», semblable à celle utilisée pour calculer l’argus des automobiles. Son principe a été expliqué en détail dans notre édition de février 2005.L’appartement du moisDes volumes généreux et lumineux font le charme de cet appartement de 7 pièces et demie. Construit en 1995 et rénové en 2000 au cœur de Penthaz, il se trouve assez loin du lac Léman pour être vendu à un prix raisonnable: 780 000 fr. pour 200 m2. Situé au deuxième étage, il réunit deux logements, dont le plus grand s’ouvre sur une mezzanine (voir photo). Il se compose encore de trois Chambres à coucher, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain et de W.-C. séparés, ainsi que d’un réduit. Le plus petit, idéal pour un enfant aux études ou un cabinet médical, comprend un séjour, une chambre avec salle de bains attenante et des W.-C. séparés. Le prix inclut une cave, un grand local de rangement et trois places de parc, dont deux intérieures. Les charges mensuelles de la PPE s’élèvent à 620 fr. au total. Informations: www.immotradition.chTélécharger le tableau du prix d'un appartement type