Canton de Genève: pénurie de villas

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• La maison du moisSituée sur la rive gauche, à Chêne-Bourg, cette petite villa de 140 m2 (3 niveaux + sous-sol) est admirablement implantée dans un quartier calme, proche du tram et non loin des écoles primaires. Une magnifique glycine accrochée à la façade accueille les visiteurs, et de vieux conifères procurent au jardin son aspect respectable. L’enveloppe extérieure de la maison, construite dans les années 1930 sur une parcelle de 596 m2, est en bon état, à l’exception des façades qui mériteraient un rafraîchissement. L’intérieur est difficilement habitable en l’état: la cuisine doit être entièrement équipée, les plafonds sont à refaire, les moquettes doivent être arrachées et les vitrages changés. Les quatre chambres sont généreuses, mais le séjour est étrangement petit et mériterait un agrandissement. Il faut compter un minimum de 150000 fr. avant d’emménager.Prix de vente: 1 million de fr.Informations: Régie de Rham, Genève. Tél.: 022 809 69 69Une villa type de 6 piècesA notre demande, le Centre d’information et de formation immobilière (CIFI) a évalué le prix d’une villa type sur l’ensemble du canton de Genève. Notre référence: une villa individuelle de 6 pièces, construite en 1973, sur 1000m2 de terrain, avec une bonne situation dans la commune et une bonne qualité de construction. Surface habitable nette de 180m2 (volume 920m3), avec deux salles de bain, un garage séparé et une place de parc extérieure. Etat du bâtiment jugé moyen, à cause de son âge et parce qu’aucune rénovation lourde n’a été effectuée jusqu’ici. Pour faire leur évaluation, les experts du CIFI emploient la méthode dite «hédoniste», dont le principe a été expliqué en détail dans notre édition de mai 2003.Télécharger le tableau du prix selon la commune