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Cher quand même

Je vais bientôt louer un appartement dans le canton de Vaud. Le loyer est identique à ce que payait le précédent locataire, mais je le trouve très cher par rapport à d’autres biens similaires, d'autant que les taux hypothécaires sont en baisse. Puis-je contester le loyer initial?

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Non. Le locataire n’a le droit de contester que si le loyer a été sensiblement augmenté par rapport au précédent locataire.

Oui. Dans les cantons où il y a pénurie de logement, il est possible de revenir sur le loyer initial même s’il n’a pas augmenté.

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Selon l’article 270 du Code des obligations, le loyer initial peut être contesté si au moins l’une des conditions suivantes est remplie: le bail a été conclu par nécessité familiale ou personnelle, le marché local...

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