Un couple conclut un contrat de courtage exclusif avec la société X pour vendre une villa, qu’il résilie pour le 20 juillet 2011. Avant cette date, l’agence avait transmis le dossier de vente à un client intéressé. Ce dernier en a parlé à sa sœur qui a finalement conclu la transaction directement avec les époux, le 29 août 2011....