«J'ai un bail qui va du 1er avril au 31 mars de chaque année, moyennant un préavis de résiliation de quatre mois. Mon loyer est basé sur un taux hypothécaire de 2.75%. Ce dernier est descendu à 2.5% le 1er décembre 2011. Puis-je demander une adaptation pour le 1er avril 2012?»

Non. Les adaptations de loyer, à la hausse comme à la baisse, ne peuvent se faire que moyennant le respect des échéances contractuelles, mais aussi du préavis du bail dans son entie...