Pas sorcier, le décompte d’une PPE

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• Chaud débat sur le chauffageLe poste du chauffage est souvent le plus important et le plus délicat. Comme le coût du combustible varie énormémement, il ne correspond pas forcément au budget. En outre, sa répartition est complexe, car souvent basée sur la consommation de chacun et non sur les millièmes*.Dans la plupart des PPE, le total est divisé, soit d’après le volume de chaque appartement, soit selon la consommation mesurée par les compteurs individuels, obligatoires sur les immeubles récents de plus de cinq logements. Mais ce n’est pas tout: afin d’éviter que le propriétaire du studio qui occupe le rez au nord-est ne paie davantage que celui qui habite un quatre-pièces au sud, la consommation mesurée doit être pondérée à la baisse (pour le studio) ou à la hausse (pour les logements du milieu).Pour faire changer cette répartition, la double majorité de l’assemblée est requise, soit celle des copropriétaires et des parts de l’immeuble.*Lire dans nos archives (www.toutcomptefait.ch) notre article: «PPE: facture de chauffage par étage». TCF 3/2007