Le prix du premier appart’

En quittant le domicile parental, les jeunes ignorent souvent les frais qui les attendent. Or, le loyer du premier appartement n’en constitue qu’une partie.

Sommaire

Budget pour un ménagePostes des dépenses Exemple avec Mon propre un revenu net budget de 3000 fr. Charges fixes Impôts 330 fr. Assurance maladie 290 fr. Assurance RC/Ménage 30 fr. Téléphone fixe, redevance radio/TV 100 fr. Electricité 40 fr. Transports publics 60 fr. Journaux, cotisations associatives 30 fr. Ménage Alimentation, boissons 400 fr. Produits de nettoyage, soins corporels, autres frais ménagers 100 fr. Dépenses personnelles Vêtements, chaussures 80 fr. Argent de poche (coiffeur, loisirs, cigarettes, etc.) 220 fr. Réserves Médecin, dentiste, opticien, franchises 50 fr. Cadeaux, dons 30 fr. Acquisitions, imprévus 80 fr. Vacances, formation, épargne 410 fr. Total des dépenses 2250 fr. Revenu net 3000 fr. Déduction des dépenses – 2250 fr. Solde pour un loyer, charges comprises 750 fr. Source: Budget-conseil Suisse (www.budgetberatung.ch)

Bon à Savoir 05-2006

10.05.2006

Yves-Alain Cornu

L’endettement des jeunes est devenu un problème majeur en Suisse. Une fois que tombe le premier «vrai» salaire, mieux vaut donc ne pas perdre la tête et bien faire ses comptes. En particulier lorsque l’on veut prendre son premier appartement. Voici donc un modèle de budget, avec un exemple pour un salaire mensuel de 3000 fr. (voir tableau ci-contre).

Plus cher

que chez les parents

Même si, dans leur famille, les jeunes sont mis à contribution financièrement, ...

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L’endettement des jeunes est devenu un problème majeur en Suisse. Une fois que tombe le premier «vrai» salaire, mieux vaut donc ne pas perdre la tête et bien faire ses comptes. En particulier lorsque l’on veut prendre son premier appartement. Voici donc un modèle de budget, avec un exemple pour un salaire mensuel de 3000 fr. (voir tableau ci-contre).

Plus cher
que chez les parents
Même si, dans leur famille, les jeunes sont mis à contribution financièrement, la vie reste meilleur marché que dans leur propre logement. C’est normal, puisque les frais fixes sont divisés entre les habitants (p. ex. la redevance radio/TV ou l’abonnement de téléphone).
Dans tous les cas, il est donc nécessaire d’établir un budget, sachant que le loyer maximal (charges comprises) ne devrait jamais dépasser les 25% à 30% du revenu net. Dans notre exemple, on peut ainsi se permettre un loyer de 750 fr. à 900 fr. Mais attention, ce calcul ne tient pas compte d’une éventuelle voiture ou de vacances coûteuses.

Garantie, charges, etc.
Autre détail important, la plupart des bailleurs demandent au futur locataire de verser une garantie sur un compte bloqué, qui peut représenter l’équivalent de trois loyers. Quelques économies sont donc nécessaires.
Les frais accessoires (chauffage, eau chaude, etc.), plus communément appelés «charges», peuvent aussi réserver quelques surprises s’ils sont facturés par acomptes. Dans ce
cas, on doit verser une certaine somme, en général avec le loyer. Puis, chaque année, on reçoit un décompte final. Mais si, comme cette année, l’hiver a été très froid et que le prix du pétrole a explosé, cette note de chauffage sera élevée. Le locataire doit en effet payer la différence par rapport aux acomp-
tes versés (heureusement, l’inverse est également possible). Un loyer apparemment bas peut ainsi se révéler très coûteux si les acomptes ont été mal évalués.
Yves-Alain Cornu

Budget pour un ménage

Postes des dépenses Exemple avec Mon propre
un revenu net budget
de 3000 fr.
Charges fixes
Impôts 330 fr.
Assurance maladie 290 fr.
Assurance RC/Ménage   30 fr.
Téléphone fixe, redevance radio/TV 100 fr.
Electricité   40 fr.
Transports publics   60 fr.
Journaux, cotisations associatives   30 fr.

Ménage
Alimentation, boissons 400 fr.
Produits de nettoyage, soins corporels,
autres frais ménagers 100 fr.

Dépenses personnelles
Vêtements, chaussures   80 fr.
Argent de poche (coiffeur, loisirs, cigarettes, etc.) 220 fr.

Réserves
Médecin, dentiste, opticien, franchises   50 fr.
Cadeaux, dons   30 fr.
Acquisitions, imprévus   80 fr.
Vacances, formation, épargne 410 fr.
Total des dépenses 2250 fr.

Revenu net 3000 fr.
Déduction des dépenses                     – 2250 fr.
Solde pour un loyer, charges comprises 750 fr.
Source: Budget-conseil Suisse (www.budgetberatung.ch)

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