La jungle des subventionnés

Le loyer est un coût qui grève parfois lourdement le budget d’un ménage. Il est possible de l’alléger, en obtenant un logement subventionné. Tout dépend de son revenu.

Sommaire

sans déménagerD’autres aides au logement existentLe canton de Genève et la ville de Lausanne complètent leurs subsides par une aide directe aux familles. Ce coup de pouce, qui ne se limite pas aux habitants d’un logement subventionné, soutient les ménages qui paient un loyer trop important par rapport à leurs revenus.Pour en savoir plus, il est possible de consulter les sites internet: www.geneve.ch -> thème -> logement -> allocations -> calculateur.www.lausanne.ch -> vie officielle -> administration communale -> culture logements et patrimoine -> logements -> allocation communale au logement.

Bon à Savoir 09-2007

05.09.2007

Dominique Choffat

Lorsque le loyer devient vraiment trop lourd par rapport au budget du ménage, il est naturel de se demander si l’on a droit à un logement subventionné. Et en tel cas, le premier réflexe semble devoir être de se renseigner auprès de son administration cantonale, puisque c’est elle qui coordonne les différentes aides – fédérales, cantonales (voir tableau) et communales – pour ce type de subvention. Eh bien pas du tout!

Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, il ...

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Lorsque le loyer devient vraiment trop lourd par rapport au budget du ménage, il est naturel de se demander si l’on a droit à un logement subventionné. Et en tel cas, le premier réflexe semble devoir être de se renseigner auprès de son administration cantonale, puisque c’est elle qui coordonne les différentes aides – fédérales, cantonales (voir tableau) et communales – pour ce type de subvention. Eh bien pas du tout!
Aussi invraisemblable que cela puisse paraître, il va d’abord falloir chercher l’appartement convoité en passant par les gérances immobilières, qui indiquent clairement quels sont les objets subventionnés dans leurs listes de disponibilités. Puis, en cas d’intérêt pour l’un d’eux, il convient de faire une demande de location au propriétaire ou à la régie (ou auprès de la Direction du logement pour le canton de Genève), avec certaines pièces justificatives attestant sa situation financière (par exemple la déclaration d’impôts). Le dossier est alors directement transmis au service cantonal du logement, qui décidera, oui ou non, de l’octroi d’une aide financière. Autrement dit: toutes les démarches entreprises jusqu’alors risquent d’avoir été faites pour rien…
C’est la gérance qui aura le dernier mot et choisira les futurs locataires, que l’octroi d’une aide soit acquise ou non. Le principe de base étant que ce type de logement doit être occupé par les personnes ou les familles qui en ont le plus besoin.

Des aides en cascade
Les locataires d’un logement subventionné bénéficient alors d’un loyer réduit, grâce
à une aide que l’Etat accorde au propriétaire. Mais cette aide, sollicitée au moment de la construction d’un logement «social», est généralement dégressive. Elle sera donc plus importante pour un logement neuf (par exemple de 40% à Lausanne, entre les subventions cantonales et communales), et va diminuer au fil du temps. Ce qui signifie que le loyer du logement subventionné va augmenter progressivement, avec une hausse moyenne de 6% tous
les deux ans, jusqu’à retrouver, dans certains cas, le montant demandé pour un appartement normal. Il est donc important de se renseigner sur les conditions générales avant de signer un tel bail!

Différences
entre les régions
Les différences de subventions entre les communes sont importantes: certaines sont plutôt généreuses, notamment à Genève et à Lausanne, avec une aide à la personne qui complète les prestations de logements subventionnés (lire l’encadré). D’autres se montrent plus restrictives, à l’exemple de la ville de Fribourg, qui accorde néanmoins une baisse de loyer pouvant aller jusqu’à 400 fr. par mois pour un logement subventionné de 4 pièces.
Dominique Choffat

sans déménager
D’autres aides au logement existent

Le canton de Genève et la ville de Lausanne complètent leurs subsides par une aide directe aux familles. Ce coup de pouce, qui ne se limite pas aux habitants d’un logement subventionné, soutient les ménages qui paient un loyer trop important par rapport à leurs revenus.
Pour en savoir plus, il est possible de consulter les sites internet:
www.geneve.ch -> thème -> logement -> allocations -> calculateur.
www.lausanne.ch -> vie officielle
-> administration communale -> culture logements et patrimoine -> logements -> allocation communale au logement.

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